房贷商业贷款转LPR，目前6.1%利率，将来的利率怎么算?

一个LPR搅动了万千房奴朋友的心思，大家都在讨论转还是不转。都想去撸银行的羊毛，殊不知银行就是专门养羊的，根本不怕你撸!

下面就跟着信贷员一起来看一下:

1、转换的时候利率有变化吗?

这是很多人都在问的问题，比如我原来是4.9%的利率，那么转换后是多少?会不会增加或降低。

其实上次新政解读就说过了，老的个人住房商贷在转换时点的利率水平应保持不变。

很容易理解，涉及人数如此之多的转换，肯定就是要稳，所以肯定不会有变化的。如果转换的时候利率就降了，银行就吃亏了，那银行们肯定不干;如果转换的时候利率就升了，老百姓吃亏，老百姓们肯定不答应。

所以，转换时肯定都是你不吃亏、我也不吃亏，利率还是和之前持平的。

2、将来的利率怎么算?信贷员来举个例子:

来自郑州的梁老师房贷利率本来是是6.125%，前几天他听取银行的建议将房贷利率转换成LPR模式了。

那么梁老师的加点是多少呢?跟着信贷员一起来看一下:

梁老师原来的利率是6.125%，转换成LPR以后，加点数值是6.125%-4.65%=1.475%。”

所以梁老师的加点是1.475，而且这个点数永远不会变化。