公积金修订后有四项新变化！个人连续汇缴满6个月 可申请住房公积金贷款

11月16日，广西区直住房公积金管理中心(简称“区直中心”)发布了《个人自愿缴存住房公积金实施办法(修订)》(以下简称“办法”)并实施。修订后有何变化?区直中心相关负责人何苗表示，此次修订，意味着非单位缴存人员的住房公积金“福利”扩大了，自愿缴存人员受益力度更大。

修订后有四项新变化

2018年9月，区直中心推出了个人自愿缴存住房公积金的政策。今年，区直中心对个人自愿缴存住房公积金实施办法进行修订，何苗解读了修订之后的几项变动内容。

首先，新增线上业务办理渠道，业务办理渠道有线上和线下两种方式。“线上方式”是指缴存人自行登录区直中心手机App办理开户;“线下方式”是指缴存人前往受托金融机构承办网点申请开户，中心对自愿缴存线上和线下办理的业务均实行每月自动扣缴。

其次，缩短申请贷款的缴存时长，自愿缴存人员由原来的“正常连续汇缴住房公积金满12个月，可申请住房公积金贷款”修改为“正常连续汇缴住房公积金满6个月，可申请住房公积金贷款”。比如，市民李先生2020年1月起办理了个人缴存业务，此前，他在2021年才能办理公积金贷款，但调整后，现在他就具备申请公积金贷款的资格了。

再次，使用积分倍数，鼓励灵活就业人员多缴长存，享受贷款额度倍数由原来的8倍增加到14倍。例如，根据缴存时长、住房情况、社会贡献等设置积分，1分对应1倍，正常连续缴存满5年积2分;属首套或首次使用住房公积金贷款的积2分;属退役军人、劳动模范、见义勇为先进个人、脱贫攻坚带头人、烈士遗属等突出贡献群体的自愿缴存人员积2分。比如，李先生一年共计缴存了3万元，以前，他可以申请的贷款额度是24万元。现在假如李先生是退役军人且连续缴存满5年，再加上他是首次购买住房，那么他的积分倍数为14倍，可以申请的贷款额度就调整为42万元。但相关负责人称，因政策刚刚执行两年，目前还没有个人缴存满5年。因此，李先生最高可以申请12倍的贷款，即36万元。

第四是降低缴存门槛，由原来的“自愿缴存人员缴存满2年可办理销户提取”修订为“自愿缴存人员停缴满6个月可办理销户提取”，合理设置缴存人员退出机制。

个人缴存公积金有何好处

陈先生是一名退休老师，他们家在购房时使用公积金贷款，节省了很多利息。但是陈先生的儿子小陈2018年大学毕业后，在私营企业就业，公司没有给员工统一缴存公积金。在得知个人可以缴存后，陈先生督促儿子办理了个人自愿缴存业务。小陈说，他近期正打算购买一套住房，需要贷款56万元。向银行申请商贷，利率上浮20%，贷款30年，利息总额达到63万元，每月要还款3300多元。后来向公积金中心提出申请，公积金中心的工作人员帮他算了一笔账，同样是贷款30年，他支付的利息总额仅为31万余元，每月还款2400余元。

据区直中心粗略统计，实施个人自愿缴存公积金两年来，有约1500名个人开始为自己缴存公积金，主要涉及的人群为个体工商户及其雇用人员、自由职业者及灵活就业人员等。截至目前，已申请使用住房公积金贷款的自愿缴存人员约十人，已发放贷款300多万元。办法修订之后，对个人缴存人员更有利。

办理个人缴存业务很简单

办理个人缴存业务麻不麻烦?最近办理该业务的市民告诉记者，非常容易且方便。

小王是一名年轻人，在南宁做小生意，听到别人使用公积金贷款买房利息少了很多，他便去咨询，发现自己也可以缴存。小王扫码下载了区直中心App，安装后按照提示自主开户，进行身份认证后，无须上传其他材料就可以提出申请。提交后，区直中心进行审核。两天后，小王就收到了开户成功的短信。相关负责人提醒，目前，线上办理暂仅支持招商银行、工商银行持卡客户。

有一些不太擅长网上操作的人员怎么办?相关负责人提醒，在线下办理有多个网点可供选择，市民只需带上身份证、银行卡等材料，到银行申请开户。银行现场进行审查并签署协议，然后提交给区直中心，区直中心审验通过后，银行会通知市民签领协议。