新世界发展(00017.HK)中期股东应占溢利增41.2%至14.3亿港元 派息0.56港元

新世界发展(00017.HK)公布，截至2021年12月31日止6个月中期，集团收入355.73亿港元，与2020年同期基本持平；公司股东应占溢利14.30亿港元，同比增加41.20%；基本每股盈利0.57港元；派中期股息每股0.56港元。

中期，集团 于香港应占物业合同销售金额为约38.8亿港元。于中国内地整体物业合同销售金额为约人民币93.4亿元，中国内地物业发展之分部业绩强劲增长86.6%，分部利润率从2021财政年度上半年的30%提高至2022财政年度上半年的66%。

2022财政年度上半年的非核心资产出售约为38.1亿港元。

于香港的土地储备中，截至2021年12月31日，集团在香港持有应占总楼面面积约977万平方呎之土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积约488万平方呎。与此同时，本集团于新界持有合共约1627万平方呎待更改用途之应占农地土地面积，其中约九成位于“北部都会区”范围。

于回顾期内，集团中国内地整体物业合同销售面积约24.5万平方米，总销售金额为人民币93.4亿元，整体合同销售的平均价格超过每平方米人民币3.80万元。合同销售金额的地区分布，以大湾区为首的南部地区贡献最大，超过87%。截至2021年12月31日，集团中国内地未入账之物业合同销售总收入约为人民币87.7亿元，其中人民币34.3亿元将于2022财政年度入账及人民币53.4亿元将于2023财政年度入账。集团的中国内地项目竣工量(不包括车库)的总楼面面积为约31.0万平方米，主要位于大湾区和东北部地区。预期2022财政年度项目竣工量(不包括车库)的总楼面面积将达到约110.3万平方米。

于回顾期内，集团在中国内地物业投资收入达到10.21亿港元，上升16.7%，投资物业组合内主要项目的整体出租率表现稳健。

于2021年12月31日，集团于中国内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约551.6万平方米可作即时发展，其中约312.6万平方米为住宅用途。

于2021年12月31日，集团在香港、中国内地及东南亚合共拥有16间酒店物业，提供6591间客房。

中期，富通保险年化保费总额于回顾期内上升13%至10.51亿港元。毛保费收入增加46%至72.29亿港元。

关键词： 财政年度