物业管理股10强：多元化发展，物管表现不俗

港股市场波云诡谲，大浪淘沙方鉴真金。

依托国家“十四五”规划开局、第二个百年征程起航之磅礴气势，港股100强研究中心于2022年2月25日，发布第九届港股100强榜单。

港股100 强榜单评选自创立以来便承载了光荣的使命，也成为港股资本市场的价值标杆。第一至八届港股100强评选，共计 615 家上市公司获得历届主榜及子榜奖项表彰，有 174 家上市公司将获奖消息写入公司公告。一路走来，市场反复验证了榜单的权威性，时间证明了榜单的巨大价值。第九届港股100 强榜单评选，其中包括 1 个主榜、 16个子榜，颁发奖项，表彰上市公司。

港股100 强榜单的存在价值及最终目标，是帮助国家宣传中国企业的价值和实力。在目前中美关系下，如果香港可以彰显价值，成为国家对外展示实力的大门，助力祖国繁荣，维护百姓福祉，香港可以担当一个重要的展示角色。

港股资本市场的国际地位背后是中国的崛起。中国经济高速增长，未来10-15年有望成为全球最大的经济体。从此次港股100强榜单的整体情况看，上榜企业也充分反映了中国经济的蓬勃发展，昭示着新经济的未来。

近两年来，物业管理行业喜迎多重政策利好，行业增量空间被打开，市场规模已突破万亿大关。与此同时，物管企业也向多业态、多元增值服务等领域延伸，不断夯实自身竞争力，行业成长性及盈利能力有望持续向好。

本届“物业管理榜单10强”入选企业主要有：碧桂园服务、雅生活服务、恒大物业、世茂服务、保利物业、融创服务、绿城服务、华润万象生活、旭辉永升服务、中海物业。

其中，碧桂园服务荣膺“物业管理榜单10强”榜榜首，其在市值、营业额、现金流净额、税后净利润、净资产收益率、管理物业面积等方面均名列前茅。近年来，碧桂园服务更不断通过收并购，快速提升管理规模，并不断拓展业务边界，巩固其行业领军者地位。

在本届物业管理榜单10强中，碧桂园服务在营业额方面表现突出，其次是恒大物业集团有限公司、绿城服务和雅生活服务。营业额增长率最高的企业则是世茂服务控股有限公司，增长率高达101.9%，实现翻倍增长；业绩表现不俗的还有雅生活服务，营业额增长率为95.5%，业绩提升近一倍。

净资产收益率方面，中海物业ROE（净资产收益率）最高，达38.22%；投资回报率超过20%的还有碧桂园服务、雅生活服务，其ROE（净资产收益率）分别为26.94%、25.9%。

以下为荣获本届“物业管理股10强”的企业名单：

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