【盈警】恒盛地产(00845.HK)料2021年度亏损约人民币40亿至43亿元之间

恒盛地产(00845.HK)公布，相比截至2020年12月31日止年度录得公司拥有人应占溢利人民币8100万元，集团预期截至2021年12月31日止年度将录得公司拥有人应占亏损约人民币40亿元至人民币43亿元之间。

有关亏损主要由于集团于截至2021年12月31日止年度内只有两个位于二线城市的项目有新一轮物业完工并交付使用，虽然2021年度确认销售收入较2020年增加约20%，但2021年内确认的销售收入金额依然处于非常低的水平。

集团于2021年内录得负毛利率约30%，而2020年则为正毛利率40.9%。撇除对物业作出减值拨备而对毛利率产生的影响，因2021年度较大比例确认收入的物业为较低价值、低毛利，集团截至2021年12月31日止年度录得的毛利率约为负1%，而2020年的毛利率则为42.4%。

此外，因2021年内若干情况的改变，集团于截至2021年12月31日止年度内继续对物业作出减值拨备约人民币9.7亿元，较2020年的人民币4230万元增加超过20倍。减值拨备持续对2021年度业绩影响重大。

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