力高健康生活通过港交所聆讯：在管总建面仅1390万平

中华网财经3月21日讯：力高地产集团有限公司（简称：力高集团，1622.HK）公告称，获力高健康生活告知，就建议分拆及全球发售而言，力高健康生活已通过港交所聆讯，并提交聆讯后资料集。

中华网财经此前报道，于2021年12月12日，力高健康生活在招股书失效后，再次向港交所递交了招股书。

黄若虹兄弟共持股68.55%

彼时，力高健康生活的招股书披露，从公司组建角度，力高健康生活的历史最早可以追溯到2008年，该上市境外实体成立则是今年内的事情。经过一系列收购重组，力高健康生活在不久前2月10日正式成立，并由力高地产持有100%股权。重组后股权结构为黄若虹持股39.06%、黄若青个人及其家族信托共持股29.49%、其他公众股东持股31.45%。

为物管“小弟”：半年在管面积新增40万方至1395万方。截至2021年6月30日，力高健康生活在管项目总计达88个，在管总建筑面积达1390万平方米，并且已订约管理位于中国11个省、市及自治区的25座城市的127个项目，合约总建筑面积为2200万平方米。

据中指研究院发布《2021中国物业服务上市公司TOP10研究报告》显示截至2020年底，40家在港物业服务上市公司在管面积均值约1.09亿平方米，同比增长近46%，合约面积均值1.80亿平方米，同比增长约28.6%。

由此可见，从规模上来看，力高健康生活的在管面积仅为2020年40家在港物业服务上市公司的12.8%，规模上仅能算物管“小弟”。

主营业务方面，力高健康生活透过三条业务线（即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务）提供多种服务，所管理的项目组合包括住宅物业及非住宅物业，主要涵盖商用物业（如写字楼及商业街）及公共设施。

上半年利润同比下降25.1%

收益方面，由2018年的人民币1.24亿元增至2020年的人民币2.22亿元，复合年增长率为33.5%。由截至2020年6月30日止六个月的人民币1.06亿元增加63.4%，至2021年同期的人民币1.74亿元。

招股书披露，力高健康生活的利润由2018年的人民币1110万元增至2020年的人民币4400万元，复合年增长率为99.1%。期内利润由截至2020年6月30日止六个月的人民币2310万元减少25.1%，至2021年同期的人民币1730万元。

超八成收益来自母公司

从收入来源看，招股书披露，力高健康生活与力高集团维持长期策略业务合作，预期将与力高集团开展长期战略合作，故一直不断多元化所管理物业的来源。

往绩记录期，收益一大部分来自力高集团及其合营企业或联营公司所开发物业，于2018年、2019年、2020年以及截至2020年及2021年6月30日止六个月们总收入的96.2%、91.3%、95.5%及80.1%分别来自由力高集团及其合营企业以及联营公司开发的物业。

就物业管理服务的收益而言，2018年、2019年、2020年及截至2020年及2021年6月30日止六个月，物业管理服务收益当中分别有96.7%、93.4%、91.3%、93.4%及70.3%源自力高集团及其合营企业和联营公司所开发物业。

截至2018年、2019年、2020年以及截至2020年及2021年6月30日，在管建筑面积当中分别有85.8%、83.2%、56.8%及58.2%归属力高集团及其合营企业和联营公司所开发物业。

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