信德集团2021年物业销售收益下降25% 购得凤凰卫视16.93%股权

中华网财经3月29日讯：近日，信德集团有限公司（简称：信德集团，0242.HK）发布2021年度业绩显示，2021年全年，该公司收益49.8亿港元，同比增长11.3%；公司拥有人应占综合溢利为港币9.62亿元，同比增长267%；拥有人应占相关溢利(主要就投资物业产生的未变现公平价值变动作出调整后)将为港币10.52亿元，同比减少3.4%。每股基本盈利为31.9港仙。

酒店收入减少超七成

年报显示，该集团2021年内销售横琴综合发展项目、澳门的濠尚，和新加坡的柏皓及兰心居的收益入账，令部门录得溢利港币18.54亿元，比去年同期下降25%。酒店方面，部门录得亏损港币1.41亿元，同比减少74.3%。

截至2021年12月31日，该集团银行结余及存款达港币78.19亿元，较2020年12月31日增加港币23.73亿元；集团备用银行贷款合共港币229.55亿元，集团于年末时尚未偿还的银行借贷本金额为港币178.13亿元。集团资本与负债比率(以净借贷与本公司拥有人应占权益之比率表示)为28.0%，同比下降7.6%。

收购上海项目及凤凰卫视部分股权

另，在重大收购方面，2021年1月，该集团于公开挂牌成功中标位于上海市静安区苏河湾的一个综合发展项目的10%实际权益，代价为人民币9.44亿元。收购完成后，该集团于该项目的实际权益由40%增加至50%。

2021年6月，该集团完成向一名独立第三方收购凤凰卫视投资(控股)有限公司的约16.93%股权，现金代价约为港币516百万元。收购完成后，凤凰卫视成为该集团的联营公司。

2018年1月，该集团与其他投资伙伴订立协议，以共同投资Perennial HC Holdings Pte. Ltd(.“HCCo”)，而该公司将投资潜在中国房地产项目，主要用作医疗保健，当中包括酒店及/或零售元素、医疗保健相关配套设施，以及多用途物业。HCCo的资本承担总额为5亿美元。信德集团持有HCCo的30%权益，而其应占承担额为1.5亿美元。于2021年12月31日，该集团对HCCo尚未履行的资本承担约为9400万美元(相等于约港币7.31亿元)。

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