每日焦点！禹洲集团(01628.HK)中期归母净利降93.1%至人民币5908.5万元 不派息

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禹洲集团(01628.HK)公布，截至2022年6月30日止六个月，收入人民币123.93亿元(单位下同)，同比增加3.21%；母公司拥有人应占利润5908.5万元，上年同期利润为8.57亿元，同比减少93.1%；每股基本盈利0.11分。不派中期股息。

集团总收入上升主要原因是期内交付物业销售均价提升，令物业销售确认收入有所上升。其中，物业销售收入约为120.39亿元，较去年同期上升3.10%，占总收入的97.14%；物业管理费收入约为2.5亿元，较去年同期下降9.79%；投资物业租金收入约为1.45亿元，较去年同期上升49.47%；酒店运营收入约为467万元。

集团2022年上半年的毛利为13.42亿元，毛利率为10.83%。毛利率下降主要由于在2022年上半年确认了武汉、苏州、泉州及漳州的物业而释放公允值调整8.28亿元计入销售成本所致。剔除以上非现金调整后，毛利率为17.51%。

截至2022年6月30日，集团的土地储备总可供销售建筑面积约1944万平方米，178个项目，分别分布于六大都市圈共39个城市，平均楼面成本约为每平方米6563元。集团相信现在持有及管理的土地储备足够集团未来二至三年的发展需求。

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