【券商聚焦】国泰君安指5月地产销售数据企稳 推荐万科企业(02202)等

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国泰君安发研报指，考虑到市场对于2023年第二季度销售转弱的预期，认为5月份国家统计局地产销售数据没有预想中那么差。另外，中长期居民贷款的复苏也应证了需求端市场情绪的改善。该行相信居民侧去杠杆的过程呈现了一些放缓的信号。

该行指，最近，有多家房企的定增方案已经获得了交易所的批准(上海及深圳交易所)。考虑到一些央国企的发行要求“发行价格不得低于每股净资产”，认为这会给市场投资人带来信心，并因此提振股价。总体而言，该行认为融资端的持续支持，会继续利好板块内的央国企及龙头房企。

该行建议投资人在选择标的上继续谨慎。在优质房企中，该行推荐招商蛇口(001979)(001979)、保利发展(600048)和万科企业(02202)。同时，该行也推荐园区公司中新集团(601512)，其在利好产业政策下具备更好的增长前景。另外，该行也推荐绿城管理(09979)，其将受益于地方国企及金融机构等新增客户。

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