绿城服务：评级调至“买入”，目标价升至5.7港元

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【瑞银上调绿城服务评级至“买入”，目标价提至5.7港元】瑞银发布研究报告，将绿城服务(02869.HK)投资评级从“中性”调升至“买入”。该公司作为独立物管服务商，定位优于其他由内房开发商支持的物管企业，获取第三方合约能力强，退出低盈利项目有弹性，减值风险低。瑞银上调绿城服务2025至27年盈测0%至16%，预计盈利年均复合增长率达19%，基于2026年市盈率15倍，将目标价从4.5港元上调至5.7港元。瑞银预计绿城服务今年上半年盈利增长20%，推动因素包括物业管理收入两位数增长、利润率及销售、一般和管理费用改善。

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