嘉里建设2021年收入上升6%毛利率下滑 出售业务股份致净利大增

中华网财经3月21日讯：嘉里建设有限公司（简称：嘉里建设，0683.HK）发布截至2021年12月31日止年度全年业绩，录得综合收入153.3亿港元，按年上升6%；对应毛利87.43亿港元，毛利率57.04%，同比下降0.7个百分点；年度净利润112.9亿港元，同比增长90.4%%；净利率73.66%，同比增长32.85个百分点；公司拥有人应占溢利54.03亿港元，同比减少21.66%。每股盈利为7.11港元，同比增加92%。股东应占资产净值为每股80.32港元，同比上升6%。

值得一提的是，年报披露，未计入投资物业公允价值变动及出售嘉里物流联网有限公司股份所录得一次性收益基础溢利为62.7亿港元，公司股东应占溢利则为103.6亿港元，分别增加48%及92%。

年销售目标超出33%

嘉里建设在香港及内地共录得合约销售179.1亿港元，较2021年全年销售目标超出33%。其中香港实现合约销售93亿港元，达成全年销售目标的166%；内地则录86.1亿港元，达成全年销售目标的109%。

嘉里建设物业租赁收入为53.4亿港元，与去年同期比较上升11%。香港投资物业收入为12.9亿港元，与去年同期相若；内地则为40.5亿港元，与去年同期比较增加15%。香港及内地分别占集团租赁总收入的24%及76%。

具体毛利率方面，嘉里建设整体毛利率为57%，同比下降约1个百分点；物业销售业务毛利率为51%，较去年同期上升1%；物业租赁业务则录得毛利率75%，较去年同期下降2%。

嘉里建设投资物业组合估值（以公允价值计算）录得20亿港元公允价值（已扣除递延税项）增幅（2020年：11.7亿港元）。

于2021年12月31日，嘉里建设可动用资金共523.1亿港元，包括现金及银行存款174.4亿港元及未动用银行贷款信贷额348.7亿港元。截至2021年12月31日负债比率下降790基点至17.2%。

出售嘉里物流股份

此外，嘉里建设于2021年9月出售嘉里物流股份录得20.9亿港元的一次性收益。截至2021年12月31日，此事项与嘉里物流部分要约相关，集团所持嘉里物流股权由39.75%减少至20.84%。

嘉里建设从出售嘉里物流股份、与部分要约相关的配售嘉里物流股份，以及嘉里物流宣派的特别股息等事项中，获得115.9亿港元所得款项净额。所得款项净额中，约29%已于2021年10月向合资格股东作一次性分派特别股息每股2.30港元，余下款项由集团保留用于巩固其资产负债表及业务发展。

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