绿城服务：评级上调至“买入”，目标价提至5.7港元

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【7月24日瑞银上调绿城服务评级及目标价】 7月24日，瑞银发表研究报告，把绿城服务投资评级从“中性”上调为“买入”。因其作为独立物管服务商，相比内房开发商支持的物管企业定位更优。 上调评级有四大理由，包括公司从第三方获合约能力强、退出盈利欠佳项目有弹性、对向关连开发商“输血”忧虑少、减值风险低。 瑞银将绿城服务2025至27年盈测上调0%至16%，预计盈利年均复合增长率达19%。还基于预测2026年市盈率15倍，把目标价从4.5港元提至5.7港元。 该行预计，绿城服务今年上半年盈利增长20%，推动因素有物业管理收入双位数增长、利润率及销售、一般和管理费用改善。

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