盘点长沙公积金贷款！商转公贷款流程有两种方式

公积金贷款

1、公积金连续正常缴存12个月以上，且账户状态正常，可以申请公积金贷款;

2、公积金首套住房，最低首付比例为20%，基准利率为3.25%。

3、公积金购买二套房的，最低首付款60%，利率上浮10%。

4、职工家庭购买首套房，组合贷首付不得低于30%;二套房首付不低于60%。

5、可贷额度=个贷率×账户余额(2021年最新个贷率为15倍，最高可贷款60w)

6、签约开放异地城市，异地公积金贷款，可以申请组合贷，但不能申请商转公。如果家庭成员在“签约城市”连续正常缴纳12个月以上，可以合并计算贷款额度。

7、办理公积金提取后，再申请公积金贷款的，无需时间限制;

商转公贷款流程

商业贷款转住房公积金贷款有以下两种方式：

一、本人将商业银行所剩贷款全额全部结清，(若无法自筹资金可找担保公司垫资，具体前往公积金中心可咨询)提供本套房的房产证到我中心办理，结清后须在三十个工作日内到我中心登记或办理，带本套房的房产证原件、购房合同、购房发票、身份证、户口本(已婚的须提供双方的身份证、户口本、结婚证)结清单、最后一次还款的凭证、原商业贷款合同到我中心办理。该方式贷款的，贷款金额发放给借款人本人。本套房已出产权证的只可选择此种方式，用本套房子作抵押。

二、本人先到所贷款的商业银行提出提前还贷的申请获准同意后，提供另一套20年内不在拆迁范围内的长沙市内的房产证作为抵押(作抵押的房子需先拍四张照片，客厅、 主卧室、小区门口以及房子的外墙，拍好后拼在一张A4纸上打印成彩色的两份，房产证复印件两份，抵押人和借款人身份证各一份带过来去做评估，评估通过后再正式递交资料)。带房产证原件(本人或者他人的房产)、购房合同、购房发票、身份证、户口本(已婚的须提供双方的身份证、户口本、结婚证)、银行同意提前还贷的证明、商业贷款 所剩的贷款余额流水单、银行的对公账号(过渡性账号，户名必须为银行)、银行联系人及电话、原商业贷款合同到我中心办理。该方式贷款的，贷款金额由我中心发放给银行。注：咨询时带身份证、户口本、购房合同、发票、房产证原件或复印件、借款合同、征信报告以备工作人员掌握基本情况。

商业贷款转住房公积金贷款必须符合住房公积金贷款的所有政策，贷款金额最多不超过原商业贷款剩余本金余额。经济适用房必须转换产权性质为商品房，享受贷币补贴的房屋必须偿还货币补贴转换为商品房。